Wohnung
 

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, welche flexibel auch als Kinderzimmer oder für das Homeoffice genutzt werden können. Der geräumige Flur mit Kaminofen im hinteren Bereich bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

 

Highlight der Wohnung ist das über 30m² große und gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, großen Fenstern und Balkon mit Süd- und Ostausrichtung. Für heiße Sommertage ist außerdem eine Klimaanlage installiert. Die geräumige Küche mit kleiner Sitzecke ist über eine praktische Durchreiche direkt mit dem Essbereich im Wohnzimmer verbunden. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

 

Die Böden in den Wohnräumen und im Flur sind mit Laminat ausgelegt, unter dem Wohnzimmerboden befindet sich Parkettboden, der bei Bedarf wieder aufgearbeitet werden kann. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Doppelglasfenstern ausgestattet. Geheizt wird mit einer 2017 erneuerten Gasheizung und den beiden Kaminöfen, welche eine wohlige Wärme schaffen.

Nebenräume und Garten

Zur Wohnung gehören ein Speicher- und ein Kellerabteil, ein zusätzlicher kleiner Lagerraum im Dachgeschoss sowie eine Garage mit Zufahrt von der Taunusstraße aus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein praktischer Trockenboden und ein Waschraum im Keller zur Verfügung.

 

Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet Möglichkeiten für die ganze Familie. Auch Ihr Brennholz findet dort seinen Platz. Die Gartenpflege wird von einem externen Dienstleister übernommen, sodass Sie den Garten einfach nur genießen dürfen.

Wohnanlage

Die Wohnanlage befindet sich auf einem 1.380m² großen Grundstück und besteht aus zwei zusammengehörigen Mehrfamilienhäusern. Das Wohnhaus mit der Hausnummer 16 beinhaltet zwei Wohneinheiten und das Haus Nummer 18 umfasst sechs Wohnungen, welche versetzt angeordnet und mit einem zentralen Treppenhaus verbunden sind. Die Wohnanlage wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Durchgeführte Modernisierungen

1997 Einbau Kunststoff-Doppelglasfenster

2011 Einbau der Kaminöfen im Flur und Wohnzimmer

2011 Einbau der Klimaanlage im Wohnzimmer

2011 Erneuerung der Stromleitungen

2016 Renovierung / Malerarbeiten

2017 Erneuerung der Gasheizung

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Fahrzeit mit dem PKW:

Idstein A3 - 25 min / 20 km

Wiesbaden - 35 min / 25 km

Limburg ICE - 30 min / 22 km

Frankfurt Flughafen - 45 min / 55 km

 

Aarbergen-Michelbach ist mit regelmäßigen Busverbindungen nach Taunusstein, Wiesbaden, Idstein und Limburg sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke, Baumarkt und Tankstelle finden Sie im Umkreis von zwei Kilometern. Der Kindergarten und eine weiterführende Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Grundschule und eine freie Schule befinden sich im Nachbarort.

 

Das ortsansässige Waldschwimmbad lädt im Sommer zum Verweilen ein und ein Fitnessstudio, eine Musikschule, ein Segelflugplatz, diverse Sportvereine sowie Rad- und Wanderwege runden das Freizeitangebot ab. Restaurants, Kulturhaus, Yogastudio und vieles mehr erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten in den angrenzenden Gemeinden. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet.

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