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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick
65326 Aarbergen - Michelbach
Objektbeschreibung - Wohnung Nr. 6
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und soliden 8-Familienhauses aus dem Jahr 1967. Das Gebäude befindet sich in schöner Höhenlage von Aarbergen-Michelbach.
Die Wohnung bietet:
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Küche mit angrenzendem Essbereich und tollem Weitblick über Michelbach
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Großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
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Loggia in Südrichtung mit Blick ins Grüne
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Zwei individuell nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
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Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
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Flur mit praktischem und geräumigem Einbauschrank
Die Wohnung wurde im April 2026 renoviert. Dabei wurden das WC, das Waschbecken sowie die Armaturen im Badezimmer erneuert. Zudem wurde die gesamte Wohnung frisch weiß gestrichen und grundgereinigt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße direkt vor dem Haus; ein eigener Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots. Tierhaltung ist nach Absprache möglich.
Energieverbrauchsausweis: Baujahr: 1967; Energieträger: Erdgas; Endenergieverbrauch: 158 kWh/(m²a); Energieklasse E
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
2 - Wohnzimmer
3 - Wohnzimmer
17 - Grundriss
2 - Wohnzimmer
1/17
Miete
Wohnungsmiete: € 620,-- monatlich
Mietnebenkosten: € 220,-- monatlicher Abschlag zuzüglich eigener Stromkosten, Telefon und Internet __________________________________________________________________________________
Monatliche Gesamtmiete: € 840, --
Mietkaution: 3 Nettomonatsmieten
Vermittlung: Provisionsfrei
Verkehrsanbindung
Aarbergen-Michelbach ist mit regelmäßigen Busverbindungen nach Taunusstein, Wiesbaden, Limburg und Idstein sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Idstein, mit Zugverbindung nach Frankfurt und Zufahrt zur A3 erreichen Sie in 25 Minuten, einen ICE-Bahnhof finden Sie in Limburg, nur 30 Fahrminuten entfernt. In die Innenstadt Wiesbadens benötigen Sie etwa 35 Fahrminuten und den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in rund 45 Minuten.
Infrastruktur
Die Gemeinde Aarbergen mit ihren sechs Ortsteilen und rund 6.500 Einwohnern ist ruhig, aber zentral im Rheingau-Taunus-Kreis gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke, Baumarkt und Tankstelle sowie eine gute ärztliche Versorgung finden Sie im Umkreis von zwei Kilometern. Der Kindergarten und eine weiterführende Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Grundschule und eine freie Schule befinden sich im Nachbarort.
Freizeitangebot
Aarbergen-Michelbach bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. So lädt das ortsansässige Waldschwimmbad im Sommer zum Verweilen ein, während ein Fitnessstudio, eine Musikschule, ein Segelflugplatz, zahlreiche Sportvereine sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege das Angebot abrunden. Restaurants, Kulturhaus, Yogastudio und vieles mehr erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten in den angrenzenden Gemeinden.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet.
Für weiterführende Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
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